Речь идет о случаях, когда земельный участок появился после раздела или объединения других участков. Теперь при продаже таких земель будет засчитываться срок владения прошлым участком для целей налогообложения.
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который вносит изменения в ст. 271.1 НК. Эта статья регулирует налогообложение доходов от продажи недвижимости. Поправки устанавливают, что если лицо продает участок, который появился из-за разделения или объединения других земель, то в срок владения новым участком включается период владения предыдущим. Это изменение может освободить от уплаты НДФЛ некоторых налогоплательщиков, которые владели старым участком больше пяти или трех лет.
Проект устраняет законодательный пробел, который был раньше. После продажи земли налогоплательщики не всегда понимали, надо ли им платить налог от полученного дохода или нет. Кроме этого, было неясно, с какого момента нужно исчислять срок владения, если участок раньше был в составе другой земли или, наоборот, возник из-за объединения нескольких участков. Этот пробел законопроект тоже устраняет и устанавливает следующие моменты начала отсчета сроков:
Изменения коснутся не всех видов недвижимости, а только земельных участков, предназначенных для строительства частных домов или гаражей, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества.
Летом Госдума приняла еще один закон, который регулирует определение минимального срока владения землей (законопроект № 584777-8). Только в этом случае он применяется, когда часть территории изымают для государственных нужд. Здесь подходы одинаковые: срок начинает течь с момента возникновения права собственности на прошлый участок.
* По информации Πpавο.Ru
