Авторы инициативы считают, что такая мера будет стимулировать застройщиков к сдаче домов в срок.
Депутаты Госдумы от «Единой России» внесут в нижнюю палату парламента пакет законопроектов, которые урегулируют вопрос объектов незавершенного строительства после того, как закончилась аренда участка. Гражданский кодекс дополнят положениями, которые обяжут застройщика освободить землю от построек, привести ее в первоначальное состояние и вернуть арендодателю, передают «Известия». Ожидается, что такая мера будет стимулировать девелоперов к недопущению появления долгостроев.
Еще в ГК добавят нормы о возможности проведения повторных аукционов по продаже объектов незавершенного строительства в случае, если первые торги признали несостоявшимися. Сейчас так делать нельзя. По мнению авторов законопроектов, это приводит к возникновению тупиковых ситуаций, когда долгострои остаются не приобретенными в государственную или муниципальную собственность.
Депутаты предложили внести правки и в Земельный кодекс. Туда добавят положения о возможности передачи участка в аренду без проведения торгов на срок до года, если объект готов как минимум на 90%. Этого времени хватит, чтобы застройщик завершил работу.
«Необходимо убрать риски возникновения тупиковой ситуации, когда недостроенный объект не реализован через торги и не приобретен в государственную или муниципальную собственность. Для этого нужно разрешить проведение повторных и последующих аукционов в случае признания первых торгов несостоявшимися. Новые нормы также простимулируют арендаторов к своевременному окончанию работ на затянувшихся стройках», — заявил один из авторов законопроекта, зампред комитета Госдумы по безопасности Анатолий Выборный.
Поправки поддержали в Росреестре. «Законопроект необходим для устранения пробела в законодательстве. Содержание долгостроя можно быть и убыточно, и опасно. Убыточно, поскольку объект не приносит прибыли его владельцу ввиду того, что его невозможно эксплуатировать, а опасно в связи с тем, что стройплощадка может быть не огорожена и заброшена», — цитируют «Известия» статс-секретаря руководителя ведомства Алексея Бутовецкого.
* По информации Πpавο.Ru
