Госдума поддержала в I чтении установление признаков неиспользования земель
Госдума приняла в первом чтении законопроект об установлении признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах.
Документ внесен правительством РФ. Он разработан в соответствии с “дорожной картой” по повышению эффективности использования земель.
Сейчас правообладатели соответствующих земельных участков обязаны использовать их по целевому назначению и своевременно приступать к использованию в случаях, когда срок освоения участка предусмотрен договором. Но срок, в течение которого должно начаться использование, и признаки, на основании которых можно однозначно сделать вывод о неиспользовании участка в течение определенного периода, законодательно не установлены.
В связи с этим законопроект наделяет правительство полномочиями по установлению признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, а также садовых и огородных земельных участков. Аналогичное решение по землям сельхозназначения было принято еще в 2020 году.
Это, во-первых, защитит собственников земельных участков в населенных пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах от произвольных оценок со стороны проверяющих, поскольку будет однозначно понятно, используется такой участок или нет. А во-вторых, это также инструмент воздействия на тех лиц, которые давно потеряли интерес к своей земле, пояснял в мае руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Помимо этого, максимальный срок освоения таких земельных участков ограничивается тремя годами, за исключением случая, когда осуществляется рекультивация участка. В этом случае срок освоения участка устанавливается в соответствии с проектом его рекультивации. Под освоением земельного участка понимается одно или несколько мероприятий, выполнение которых необходимо для его приведения в состояние, пригодное для использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям при доработке законопроекта ко второму чтению намерен закрепить возможность установления сроков освоения земельных участков в договоре. “Это позволит сократить срок освоения земельного участка, если нет необходимости в проведении большого количества мероприятий по приведению земли в пригодное состояние”, – пояснил журналистам глава комитета Сергей Гаврилов. “Проработки требует также вопрос о целесообразности введения обязанности по освоению всего участка, если земля используется временно, без установления сервитута, или для размещения некапитальных объектов”, – добавил он.
Предполагается, что в случае принятия закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
*по информации “ΡИΑ Новости”
