Госдума разрешила резидентам ОЭЗ передавать в залог арендные права на землю
Госдума приняла в первом чтении законопроект, позволяющий резидентам особых экономических зон (ОЭЗ) передавать в залог банкам свои арендные права на земельные участки.
Документ внесен правительством РФ. Он разработан Минэкономразвития в целях снятия ограничений на привлечение резидентами ОЭЗ дополнительного заемного финансирования.
В соответствии с действующим законодательством, резидент ОЭЗ – арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе передавать арендные права в залог. А выкупить участок резидент может лишь после выполнения условий соглашения о ведении деятельности в ОЭЗ, когда финансирование инвестпроекта уже осуществлено.
Законопроект позволяет резидентам ОЭЗ передавать в залог юрлицам РФ арендные права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Порядок такой передачи должен определять кабмин. Эти изменения, согласно пояснительной записке к законопроекту, позволят резидентам ОЭЗ “привлечь дополнительные объемы внешнего заемного финансирования, в том числе льготного, со стороны российских кредитных организаций и институтов развития в целях реализации инвестиционных проектов, значимых для регионального развития”.
Минэкономразвития поясняло, что это решение актуально для резидентов ОЭЗ, которые находятся на инвестиционной стадии: это 562 компании, или почти половина всех действующих резидентов. Правительство рассчитывает на оперативное рассмотрение и принятие законопроекта Госдумой, – он позволит резидентам ОЭЗ на инвестиционной стадии получать кредитные средства под залог создаваемых объектов, говорил в октябре вице-премьер РФ Александр Новак на встрече с резидентами ОЭЗ.
Замглавы Минэкономразвития Дмитрий Вахруков рассказывал, что после принятия закона в правительство будет внесен проект постановления, которое урегулирует процесс передачи арендных прав. В постановлении будут зафиксированы условия, при которых земли будут сохраняться внутри ОЭЗ и использоваться исключительно по назначению. При нарушении обязательств заемщиком банк будет передавать арендные права на имущество и землю другим резидентам зоны или инвесторам, которых предложит субъект РФ. Такой подход был поддержан банками и региональными властями.
*по информации “ΡИΑ Новости”
