ГД в I чтении одобрила учет срока владения участком при его разделе для госнужд
Госдума приняла в первом чтении законопроект, позволяющий учесть срок владения земельным участком при его разделе для госнужд, чтобы граждане при продаже оставшейся части участка не лишались льготы по НДФЛ.
Сейчас доходы граждан от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если она находилась в их собственности не менее пяти либо трех (при наследовании, дарении, приватизации и т.д.) лет. Срок владения недвижимостью исчисляется с момента государственной регистрации прав на нее.
Однако в Налоговом кодексе отсутствует порядок исчисления минимального предельного срока владения земельным участком, образованным в результате раздела исходного участка в связи с изъятием его части для государственных и муниципальных нужд.
В отношении оставшейся у собственника части участка в единый госреестр недвижимости вносится запись как о “новом” участке, и срок владения им начинает исчисляться заново. В результате при продаже такого участка собственник на некоторое время лишается льготы по НДФЛ.
Законопроект, внесенный группой сенаторов и депутатов, включает срок владения исходным земельным участком в минимальный срок владения “новым” участком, образованным в результате раздела исходного в связи с изъятием для госнужд.
Сегодня в регионах России реализуются инфраструктурные проекты, в том числе по строительству автомобильных и железных дорог, для чего могут потребоваться земельные участки, находящиеся в частной собственности. В связи с этим может возникнуть необходимость разделения земельного участка.
Законопроект позволит зачесть весь срок владения земельным участком для расчета налоговой базы по НДФЛ и избежать дополнительной налоговой нагрузки на граждан, пояснял ранее один из авторов документа, первый зампред Совета Федерации Андрей Яцкин.
*по информации “ΡИΑ Новости”
