Экспертное мнение о правительственном постановлении, освобождающем застройщиков от выплаты неустоек и пеней по договорам долевого участия
Правительство Российской Федерации, действуя 22 марта, приняло постановление, согласно которому застройщики были освобождены от взыскания неустоек и пеней за нарушение своих обязательств по передаче жилых помещений по договорам долевого участия. Документ опубликован на правовом портале и начал действовать с 18 марта текущего года до 31 декабря. Однако, по мнению эксперта Юлии Ивановой, такие нормы не учитывают основной принцип возмещения ущерба и нарушают законодательную власть.
В соответствии с общим правилом, если застройщик просрочил сроки сдачи жилого объекта, он обязан выплатить дольщику неустойку, которая составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка на дату исполнения обязательств от стоимости договора за каждый день задержки.
Но теперь, в период действия постановления, если дольщик потребует выплаты неустойки, застройщик имеет право отложить ее до конца 2021 года. При этом, исполнительные документы по таким требованиям не будут исполняться в течение данного периода.
