Сокращение сроков действия решения о предоставлении земли одобрено в Госдуме
Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям рекомендовал принять в первом чтении законопроект о сокращении сроков действия решения о предварительном согласовании предоставления земли из государственной или муниципальной собственности без торгов. Это позволит ускорить предоставление земельных участков, в том числе для начала реализации крупных инвестиционных проектов.
Документ внесен правительством РФ. Он разработан во исполнение пункта 5.7 плана мероприятий (дорожной карты) реализации механизма управления системными изменениями нормативно-правового регулирования предпринимательской деятельности “Трансформация делового климата” “Реинжиниринг правил промышленного строительства”, утвержденного кабмином в сентябре 2021 года.
Законопроектом сокращается с двух лет до одного года срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Исключение сделано лишь для случая, когда решение о предварительном согласовании содержит указание на необходимость изменения вида разрешенного использования испрашиваемого земельного участка и его перевода из одной категории земель в другую в качестве условия его предоставления.
Он напомнил, что сейчас, если есть основания для предоставления земельного участка без торгов, например, это масштабный инвестиционный проект с определенными показателями, то принимается решение о предварительном согласовании. “И оно, по сути, фиксирует, что этот земельный участок будущий в течение двух лет должен быть образован и предоставлен в аренду без проведения торгов”, – продолжил замглавы ведомства.
“Губернаторы проанализировали существующую практику, мы тоже проанализировали, и получается, что два года на кадастровые работы и кадастровый учет – это необоснованно большой срок. … Поэтому предлагается двухлетний срок сократить до одного года”, – сказал Бутовецкий. Но при этом есть случаи, когда требуется еще менять вид разрешенного использования земельного участка или переводить земельный участок из одной категории в другую, заметил он.
“Вот для этих случаев мы предлагаем два года оставить, потому что все-таки перевод является такой консервативной процедурой и в некоторых случаях действительно времени нужно больше. Поэтому для сложных проектов предлагаем оставить два года, для простых просим поддержать, по сути, губернаторскую инициативу и сократить срок до одного года”, – резюмировал замглавы Росреестра.
“Комитет поддерживает эту инициативу. Единственное – комитет предлагает для граждан в отношении земельных участков, расположенных в территориальной зоне, не предполагающей возможность жилищного или промышленного строительства, рассмотреть возможность оставить срок два года”, – сообщил в ходе обсуждения законопроекта член комитета Андрей Гимбатов.
*по информации “ΡИΑ Новости”
