Госдума приняла закон об эксперименте по услугам гостевых домов

Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем, окончательном чтении закон, которым предлагается провести в ряде регионов России эксперимент по предоставлению услуг гостевых домов в индивидуальных жилых домах.

Законопроект был внесен в Госдуму в июле 2023 года, а в ноябре 2023 года был принят в первом чтении. Далее законопроект дорабатывался к принятию во втором и третьем чтениях.

Законом предусматривается, что эксперимент будет проводиться в республиках Алтай, Дагестан, Крым, кроме того, в Алтайском, Краснодарском, Приморском и Ставропольском краях, в Архангельской, Владимирской, Ивановской, Иркутской, Калининградской, Кемеровской, Ленинградской, Ростовской, Херсонской областях, а также в Севастополе и на федеральной территории «Сириус».

Под гостевым домом следует понимать тип средства размещения, представляющий собой индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома. Под частью индивидуального жилого дома понимается часть индивидуального жилого дома с отдельным входом (выходом) на земельный участок, на котором расположен гостевой дом, и доступом в помещения общего пользования в таком доме.

Для того, чтобы дом получил статус гостевого, необходимо, чтобы собственник обеспечил соответствие следующим требованиям: индивидуальный жилой дом размещается на земельном участке, который отнесен к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования которого предусматривает индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), ведение садоводства, кроме того, в отношении индивидуального жилого дома отсутствует решение органов местного самоуправления или суда о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, индивидуальный жилой дом принадлежит на праве собственности физическому лицу, при этом сведения о государственном кадастровом учете такого дома и государственной регистрации права собственности на такой дом внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Оценка соблюдения требований осуществляется в рамках регионального государственного контроля в сфере туристской индустрии.

Если гостевой дом не соответствует данным требованиям, то это является основанием для отказа во внесении сведений в единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии. В данном случае собственникам гостевых домов запрещается предоставлять услуги гостевого дома.

Кроме того, законом уточняются основания для приостановления действия классификации гостевого дома, в том числе выявление уполномоченным органом недостоверной информации в документах и сведениях, представленных собственником гостевого дома при классификации гостевого дома, возникновение обстоятельств, которые привели к несоответствию гостевого дома требованиям к гостевому дому, устранение которых возможно в период приостановления действия классификации гостевого дома, поступление в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный правительством РФ на организацию формирования и ведения единого реестра объектов классификации в сфере туристской индустрии, информации о несоответствии требованиям законодательства РФ сведений о гостевом доме.

Добавляется, что размещение любой информации о гостевом доме в сети «Интернет» должно сопровождаться обязательным указанием идентификационного номера гостевого дома, присвоенного в реестре классифицированных средств размещения, а также ссылки на запись в реестре классифицированных средств размещения, содержащую сведения о гостевом доме в соответствии с законодательными требованиями.

Документом уточняется, что эксперимент проводится с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года. При этом уполномоченный орган представляет правительству РФ ежегодный отчет о результатах проведения эксперимента до 31 марта года, следующего за отчетным годом. После окончания срока проведения эксперимента правительство РФ в течение 6 месяцев представляет в Совфед и Госдуму доклад о результатах проведения эксперимента.