Госдума рассмотрит законопроект об общем имуществе в коттеджных поселках
оя – РИА Недвижимость. Законопроект об общем имуществе в коттеджных поселках подготовлен ко второму чтению в Госдуме, его рассмотрение запланировано на 10 ноября, пишет RG.RU.
На текущий момент нет полноценного регулирования отношений внутри коттеджных поселков — из‑за этого возникают проблемы: дороги, инженерные сети и другие объекты инфраструктуры нередко находятся в собственности третьих лиц, а жители сталкиваются с ограничениями доступа к домам и необоснованными платежами, говорится в статье.
В ней рассказывается о реальных проблемных случаях: например, в поселке около деревни Лебедки (Смоленская область) вводят плату за въезд; в Бабаихе (Подмосковье) застройщик требует 126 миллионов рублей за выкуп или аренду (800 тысяч рублей ежемесячно) подъездной дороги, несогласным отключают коммуникации; похожая ситуация — в поселке «Журавлиное» (Ленинградская область).
Цель законопроекта – предотвратить подобные ситуации. В нем закрепляется понятие жилого комплекса, устанавливаются правила формирования и управления общим имуществом, порядок пользования дорогами, инженерными сетями и другими объектами инфраструктуры. Ко второму чтению внесли определение, что такое общее имущество, установили, что каждый житель поселка имеет право на долю общего имущества, пропорциональную размеру его участка, сообщает издание.
Как поясняется в газете, собственники обязаны участвовать в содержании общего имущества и оплачивать связанные с ним расходы (в том числе налоги). Если имущество не является общим, порядок его использования определяют по соглашению, а при споре — через суд. Согласно законопроекту, собственники вправе свободно и бесплатно использовать участки общего назначения для прохода и проезда к своим участкам.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в «Максе»
*по информации «ΡИΑ Новости»
