В Госдуме поддержали законопроект о регулировании в сфере садоводства

Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям поддержал принятие в первом чтении законопроекта о совершенствовании правовых основ регулирования в сфере садоводства и огородничества для собственных нужд.

Документ внесен группой депутатов во главе с вице-спикером Госдумы Алексеем Гордеевым. Они обращают внимание, что правовое регулирование отношений в сфере садоводства и огородничества фактически осуществляется различными законодательными актами и носит «рассогласованный характер», а терминология не является единообразной. Законопроектом предлагается устранить этот пробел.

«Теперь прямо говорится, что инфраструктура таких участков может включать не только системы подачи воды, электричества, газа и канализации, но и различные постройки — как капитальные, так и временные. К таким объектам отнесены, например, бани, сараи, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и другие хозяйственные строения. При этом специально оговаривается, что если, скажем, погреб встроен в жилой дом, то он не считается отдельной постройкой. Это позволяет избежать путаницы при оформлении участков и домов, а также при постановке на кадастровый учет», — пояснил депутат.

Определение общего имущества в товариществах также конкретизируется: к нему предлагается относить объекты инфраструктуры (электроснабжение, водоотведение и прочее), а также дороги, ворота, заборы, площадки, очистные сооружения и т. п. Это важно для регулирования коллективных обязательств и прав на общее пользование, подчеркнул Гаврилов.

Кроме того, уточняются основания для предоставления участков без торгов — например, членам садоводческого товарищества в границах территории, предусмотренной проектом межевания. Также регламентируются случаи заключения договоров безвозмездного пользования с товариществами, определяется методика расчета предельных размеров участков, включая обязательное выделение 20-25% площади под земли общего назначения.